多層砌體房屋抗震加固，施邦小編針對(duì)砌體結(jié)構(gòu)抗震承載力不足、房屋的整體性不滿足要求、局部易倒塌部位拉結(jié)不足及房屋有明顯扭轉(zhuǎn)效應(yīng)的情況給出了多種有效的加固方法，可根據(jù)房屋的實(shí)際情況采用。

一、當(dāng)既有多層砌體房屋的高度、層數(shù)超過(guò)規(guī)定限值時(shí)，施邦小編建議應(yīng)采取下列抗震對(duì)策：
1.當(dāng)既有多層砌體房屋的總高度超過(guò)規(guī)定而層數(shù)不超過(guò)規(guī)定的限值時(shí)，應(yīng)采取高于一般房屋的承載力且加強(qiáng)墻體約束的有效措施。

2.當(dāng)既有多層砌體房屋的層數(shù)超過(guò)規(guī)定限值時(shí)，應(yīng)改變結(jié)構(gòu)體系或減少層數(shù)；對(duì)抗震橫墻較少或很少的房屋，也可增設(shè)抗震橫墻減小橫墻間距；乙類設(shè)防的房屋，也可改變用途按丙類設(shè)防使用，并滿足丙類設(shè)防的層數(shù)限值要求。

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當(dāng)采用改變結(jié)構(gòu)體系的方案時(shí)，可在兩個(gè)方向均勻增設(shè)一定數(shù)量的鋼筋混凝土抗震墻或總厚度不小于120mm的鋼筋混凝土雙面夾板墻，新增的混凝土墻或雙面夾板墻應(yīng)計(jì)入豎向壓應(yīng)力滯后的影響并宜承擔(dān)結(jié)構(gòu)的全部地震作用。

3.橫墻較少的丙類多層砌體房屋超出規(guī)定限值一層和3m以內(nèi)時(shí)，應(yīng)提高墻體承載力且新增構(gòu)造柱、圈梁等應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011對(duì)橫墻較少房屋不減少層數(shù)和高度的相關(guān)要求。

4.多層砌體房屋的總高度、層數(shù)或高寬比超過(guò)設(shè)防烈度的規(guī)定限值，但未超過(guò)比設(shè)防烈度低一度的規(guī)定限值時(shí)，可采取水平向減震系數(shù)不大于0.40的隔震加固措施。

二、房屋抗震承載力不能滿足要求時(shí)，施邦小編建議可以選擇如下的加固方法：
1.拆砌或增加抗震墻：對(duì)強(qiáng)度過(guò)低或嚴(yán)重破壞的原墻體以及抗震性能差的墻體，如空斗墻，采取拆除重砌的辦法，重砌和增設(shè)抗震墻的材料可以為磚或砌塊，也可用輕骨料混凝土或普通混凝土，最大限度地減小對(duì)下部結(jié)構(gòu)與基礎(chǔ)的影響；拆除時(shí)，應(yīng)采取可靠的支撐和防護(hù)培施。

2.灌漿加固：對(duì)開(kāi)裂的墻體，可采用局部灌漿加固，對(duì)砌筑砂漿飽滿度差或砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)偏低的墻體，可用滿墻灌漿加固。局部灌漿加固后墻體的剛度和抗震能力，可按原砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)計(jì)算；滿墻灌漿加固后的墻體，可按原砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)提高一級(jí)計(jì)算。

3.增設(shè)砂漿面層或板墻加固：在墻板的一側(cè)或兩側(cè)采用水泥砂漿面層、鋼筋網(wǎng)砂漿面層、鋼絞線網(wǎng)片聚合物砂漿面層或噴射混凝土板墻加固。

4.外加柱加固：在墻體交接處采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)造柱加固，柱應(yīng)與圈梁、拉桿連成整體，或與現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓、屋蓋可靠連接。

5.包角或鑲邊加固：在柱、墻角或門窗洞口邊用型鋼或鋼筋混凝土包角或鑲邊；柱、墻垛還可用現(xiàn)澆鋼筋混凝土套加固

6.后張預(yù)應(yīng)力加固：沿墻體兩側(cè)按設(shè)計(jì)間距對(duì)稱布置豎向無(wú)粘結(jié)預(yù)應(yīng)力筋并施加預(yù)應(yīng)力進(jìn)行加固。

7.隔震加固：在房屋基礎(chǔ)設(shè)置隔震層，減小房屋的地震反應(yīng)。

三、房屋的整體性不滿足要求時(shí)，施邦小編建議應(yīng)選擇下列加固方法：
1.當(dāng)墻體布置在平面內(nèi)不閉合時(shí)，可增設(shè)墻段或在開(kāi)口處增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土框形成閉合。

2.當(dāng)縱橫墻連接較差時(shí)，可采用鋼拉桿、長(zhǎng)錨桿、外加柱或外加圈梁等加固。

3.樓、屋蓋構(gòu)件支承長(zhǎng)度不滿足要求時(shí)，可增設(shè)鋼或混凝土托梁或采取增強(qiáng)樓、屋蓋整體性等的措施；對(duì)腐蝕變質(zhì)的構(gòu)件應(yīng)更換；對(duì)無(wú)下弦的人字屋架應(yīng)增設(shè)下弦拉桿。

4.當(dāng)構(gòu)造柱或芯柱設(shè)置不滿足鑒定要求時(shí)，應(yīng)增設(shè)外加柱；當(dāng)墻體采用雙面鋼筋網(wǎng)砂漿面層或鋼筋混凝土板墻加固，且在墻體交接處增設(shè)相互可靠拉結(jié)的配筋加強(qiáng)帶時(shí)，可不另設(shè)構(gòu)造柱。

5.當(dāng)圈梁設(shè)置不滿足鑒定要求時(shí)，應(yīng)增設(shè)圈梁；外墻圈梁宜采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土，內(nèi)墻圈梁可用鋼拉桿或在進(jìn)深梁端加錨桿代替；當(dāng)采用雙面鋼筋網(wǎng)砂漿面層或鋼筋混凝土板墻加固，且在上下兩端增設(shè)配筋加強(qiáng)帶時(shí)，可不另設(shè)圈梁。

6.當(dāng)預(yù)制樓、屋蓋不滿足抗震鑒定要求時(shí)，可增設(shè)鋼筋混凝土現(xiàn)澆層或增設(shè)托梁加固樓、屋蓋。

四、對(duì)房屋中易倒塌的部位，施邦小編建議宜選擇下列加固方法：
1.窗間墻寬度過(guò)小或抗震能力不滿足要求時(shí)，可增設(shè)鋼筋混凝土窗框或采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層、板墻等加固。

2.支承大梁等的墻段抗震能力不滿足要求時(shí)，可增設(shè)組合柱、鋼筋混凝土柱或采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層、板墻加固。

3.支承懸挑構(gòu)件的墻體不滿足鑒定要求時(shí)，宜在懸挑構(gòu)件端部增設(shè)鋼筋混凝土柱或組合柱加固，并對(duì)懸挑構(gòu)件進(jìn)行復(fù)核。

4.隔墻無(wú)拉結(jié)或拉結(jié)不牢，可采用鑲邊、埋設(shè)鋼夾套、錨筋或鋼拉桿加固；當(dāng)隔墻過(guò)長(zhǎng)、過(guò)高時(shí)，可采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層進(jìn)行加固。

5.出屋面的樓梯間、電梯間和水箱間不滿足鑒定要求時(shí)，可采用面層或外加柱加固，其上部應(yīng)與屋蓋構(gòu)件有可靠連接，下部應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)的加固措施相連。

6.出屋面的煙囪、無(wú)拉結(jié)女兒墻、門臉等超過(guò)規(guī)定的高度時(shí)，宜拆除、降低高度或采用型鋼、鋼拉桿加固。

7.懸挑構(gòu)件的錨固長(zhǎng)度不滿足要求時(shí)，可加拉桿或采取減少懸挑長(zhǎng)度的措施。